Recaudación del IPTU: diagnóstico comparativo y soluciones para la mejora del desempeño municipal

Resumen

Considerando que el Impuesto Predial y Territorial Urbano (IPTU) constituye una de las principales fuentes de ingresos propios de los municipios, pero presenta desigualdades en la recaudación entre municipios brasileños, este estudio realiza un diagnóstico comparativo entre seis capitales del noreste de Brasil y propone soluciones basadas en experiencias de otras localidades. La investigación examina factores como indicadores económicos, dinámica del mercado inmobiliario, calidad catastral, niveles de valoración inmobiliaria y morosidad fiscal. Posteriormente, se presentan estrategias fundamentadas en tecnologías de la información y modelos matemáticos, destacando la importancia de bases de datos consolidadas, la integración institucional y el uso de técnicas estadísticas y métodos de aprendizaje automático para detectar patrones e inconsistencias, así como para apoyar procesos automatizados de valoración inmobiliaria. Los resultados evidencian desempeños contrastantes entre los municipios, asociados principalmente con la calidad catastral, el desfase en las valoraciones inmobiliarias y los niveles de morosidad. Se concluye que muchos municipios tienen potencial para ampliar la recaudación del IPTU mediante inversiones en soluciones tecnológicas que permitan mejorar los sistemas catastrales, perfeccionar los diagnósticos y orientar acciones de cobranza más eficientes.